陽台外推會漏水的原因

簡單地說，陽台滲漏水的原因我們分成「自宅」與「樓上」兩個因素來討論：

一、    自宅的因素：

1.  外牆本身有滲漏：

這個部份通常需要吊車或鷹架，搭配外牆防水工程來施作，並不難解決。

2.  接補處磁磚未敲除造成縫隙：

有許多陽台外推的工事，附帶有新砌的牆面，如果泥水師傅懶了些…未將原磁磚敲除就直接在磁磚上疊起磚塊來的話，日後該處縫隙漏水的機率就很高。

3.  水泥養護期不足造成龜裂：

由於外牆施工不便，於是有些泥水師傅從砌磚到打底到粉平一口氣就全部做完，這樣的方式日後也容易龜裂滲漏。

4.  外牆防水層施作不確實造成龜裂。

5.  新作鋁窗未敲除原磁磚，直接立在磁磚上。

6.  鋁窗邊框水泥灌注不紮實。

7.  由於建物本身並不垂直，鋁窗或新砌磚牆有凸出於外牆的部位，造成承接、積存雨水的效果。

二、    樓上的因素：

1.  樓上本身有上面提及的各種因素之一，造成雨水滲漏至樓上的陽台地面，再往下滲漏。

2.  樓上給、排水管滲漏。

3.逃生孔：

許多老舊建物的陽台在地面設有逃生孔，而相當多的泥水、裝潢師傅都是隨便封一封便了事，日後也易造成滲漏。

3.  樓上陽台沒有外推，而在樓上陽台直接承接雨水或是積水的情形下，如果陽台地面的防水不是十分好，就會發生滲漏。

由上面的各種發生滲漏的可能性中，我們大概可以看出…自宅的各種因素幾乎都不難解決。不過，樓上的因素就往往要看鄰居是不是願意配合處理。舉個例子來說…如果樓上陽台並沒有外推的打算，則其地面滲漏到樓下的天花，一般而言樓上是並不會同意配合樓下來做防水工程的。

所以，針對這個問題…筆者只能說：外推後是否容易滲漏，仍然要看現場勘驗的結果才準確。

而版大所擔心的排水問題，基本上只需要將外推的陽台地面排水管週邊水泥打除，然後封管並將地面填平，就不會影響樓上的排水，也不需要擔心未來會在外推的地面上看到冒出來的雨水了