油漆估價與施工~市場價格計算方式

油漆粉刷價格,油漆估價與施工 市場價格計算方式：



油漆粉刷的報價會因施工品質及使用油漆而有所改變，一般的行情價約 一坪200到350元，不過值得注意的是，壁面處理等許多因素也會影響油漆粉刷施工價格，例如壁癌、油漆剝落去除、批土、磨平上AB劑補縫、防水漆等，倘若都不處理直接上漆，這樣的油漆粉刷效果可能會打大折扣。

1.水泥漆：粉刷1道$100~150左右/2道約150~300左右(坪)

2.乳膠漆：2道約300~450/3道約450~600(乳膠漆1道不過色+羊毛刷)

3.全批土+研磨$100~200左右(批土基本上是須要研磨的)

4.補AB膠$100~150左右(坪)

5.天花板：有些會另加價$100(坪)

6.造型天花板：型式不同約$700~1000(坪)

7.踢腳板：約$20(尺)

8門片/門框：約$500~1500不等

9.木作上漆：透明漆約$800~1000(呎)/有色漆約$1000~1200(呎)

10.石頭漆:約$1200~1500(坪)

 

許多屋主會有所疑慮？為何價格有所差距呢！有些估的高？也有估的低？估高怕貴？估低怕品質有問題？那價差到底在那裡？

以下詳述的利與弊，您不能不知！

1.漆料價差：

2.工資價差：

3.施工程序價差：

4.屋況不良造成的價差：

a.

5.屋主最怕遇到的狀況：

a.

6.油漆工最怕遇到的狀況：

a.與原本施工規劃不同，額外增加過多工時及修改。

b.前施工單位未撤場(木作、泥工..等)即安排進場，或中途安排其他施工單位進場！

c.原本水泥牆面或木作施工之不平整(非油漆工能改變者)無理要求平整！

d.室內傢俱、雜物未移出通道(不含移動傢俱費時)。

7.屋主與施工單位的互動：

a.雙方在估價時，由賣方陳列施工項目簽單訂定，以免施工有認知上的差異！

b.須指定好漆色、漆料、施作工法、施工完工日期，雙方才能安排得宜！

c.施工及進場前，屋主應清除或淨空場地！

d.施工中如有變動、或有瑕疵修補、可立即提出，以利完工時驗收！

建議要翻修的屋主；在施工時，要從基礎做好(水泥、水電、木作)；而不是到最後塗裝(粉刷)，才來要求其完美。許多人在觀念上，以為用批土來解決一切；事實上〝批土〞，只是用在補牆面的毛細孔、刷痕、小坑洞及裂縫。所以批土是不能取代水泥的(材質屬性不同)；批土越厚(易吸水氣)日後越容易龜裂!

施工的品質與價位，是有平衡點的；羊毛出在羊身上！一分錢一分貨！大家最怕找到不好的油漆工，花錢找氣受！要做怎樣的品質與合理價位？其實室內粉刷，可以有多種組合施工方式；以利屋主預算、需求、及屋況作為考量；適時適物的運用，既能省錢又美觀，達到最終效果才是重要。