[房價問題] 新埔站淹水房價議價空間增

[房價問題] 新埔站淹水房價議價空間增

房東：王者
發表時間：2012-06-15

這次豪雨，造成新北市多處淹水，板橋新埔捷運站旁的民生路，積水甚至一度淹到小腿肚，這一個精華地段，過去3年來房價幾乎翻漲一倍，不過，房仲保守估計，淹水後房價，至少出現3~5%的議價空間!

打開泡水紙箱，老闆的心在淌血，因為裡面裝的電池，幾乎全都報銷，這場雨實在太大，新埔捷運站旁周邊道路，幾乎都泡在水裡，損失慘重。

店面忙著清理，一樓的住戶，就怕這幾天還會下大雨，乾脆拿毛巾堵住門口隙縫，真的不誇張，新埔捷運站旁新建案，3年前每坪均價，從三字頭到現在要60萬，漲幅高達一倍，5年內新成屋，每坪也從39萬漲到快要5字頭，漲幅20%，中古屋每坪從25.3萬漲到30.8萬，漲幅也有20%，沒想到捷運精華地段卻鬧淹水，房仲保守估計現在至少有3~5%的議價空間。

想買房的會考慮到淹水問題，倒是屋主不擔心，反正有捷運加持，儘管下雨天會淹水，屋主惜售心態依舊明顯，看來想砍價買泡水屋，還是得先和屋主來場心理攻防。

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1 樓住戶：孫鈞翰
發表時間：2014-05-31

如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
頂多負責幫買賣雙方協商
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而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
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