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台灣房市泡沫可能性 全球最高

房東:阿傑
發表時間:2015-02-13


 















 金管會今天引用Global Property Guide等國外數據指出,台灣房價租金比達64倍,居全球之冠且逐年攀升,房價租金比愈高,意謂房市泡沫化可能愈高。




所謂「房價租金比」,類似股票本益比,該比值愈高,顯示房價背離合理價格愈遠,租金成長速度跟不上不動產價格成長的速度,房市泡沫化可能愈高,而台灣房價租金比高達64倍,居全球之冠。。


以台灣房價租金比64倍來說,意指房子必須出租64年,房東的房價成本才能回收。



官員說,國外如日本房價租金比20倍、中國38倍,而如星、港35倍;金管會設算,如果租金報酬率以2.875%計算,台灣合理房價租金比應為35倍左右。(廖珮君/台北報導)


 













金管會引用國外報告指出,台灣房地產有泡沫風險。資料照片







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  • 1 樓住戶:小萍
    發表時間:2019-09-06

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

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    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


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    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
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    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
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    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
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