吸引顧客視線,好的廣告招牌很重要 各式招牌客製設計、製作,現場免費估價請洽! | 各式廠商輕鬆找,不怕你比價,免費刊登 鎖定客群,強力放送,品牌竄紅就靠這一招 |
Q & A/六月前簽約賣屋 免奢侈稅 |
房東:凱哥 發表時間:2011-06-30 |
Q & A/六月前簽約賣屋 免奢侈稅 2011/04/17 【聯合報╱記者賴昭穎】 特種貨物及勞務稅(奢侈稅)條例前天在立法院完成三讀,最快6月1日上路,但許多民眾對於這個新稅制霧煞煞,究竟奢侈稅的課稅範圍、期限或方式為何? 問:六月一日前賣屋會被課到稅嗎? 答:不會。奢侈稅是以「出售」的時點為課稅依據,只要在法令生效日前賣屋,無論持有時間長短、自用或非自用,統統不會被課到奢侈稅。 問:何時買進的房子一定不會被課到奢侈稅? 答:奢侈稅條例規定,出售持有不滿兩年的非自用房地要課奢侈稅,以法律生效日的前一天(5月31日)回推兩年,2009年6月1日以前登記買進的不動產,絕對不會被課到奢侈稅。 問:2009年6月2日以後取得的非自用房地,就會被課到奢侈稅嗎? 答:不一定。如果持有不到兩年,但出售的時點在今年6月1日前,不會被課到稅;但持有不到2年、卻在6月1日以後賣,就會被課到奢侈稅。 問:持有兩年期間如何計算? 答:一般民眾購屋是「先簽約、後登記」,國稅局以賣方售屋的簽約日為起算點,往回推算買屋的登記日;只要在六月一日以後賣,持有不到兩年,就會被課奢侈稅。 問:奢侈稅要怎麼申報繳稅? 答:出售持有不到一年的非自用房地,要課實際交易價格百分之15的稅;持有一年以上、兩年以內,稅率則是百分之10。賣方必須在簽約的次日起卅天內,自行計算要繳多少稅,主動向國稅局報繳奢侈稅。 問:賠錢賣屋也要繳奢侈稅嗎? 答:要。只要是在六月一日以後出售持有未滿兩年的非自用房地,不論賺賠,一律要依出售價格計算繳納奢侈稅。 問:不確定要繳納奢侈稅要怎麼辦? 答:民眾可在交易完成前向戶籍所在地稅捐機關查詢。財政部也會委請地政機關協助,提醒民眾在不動產交易時留意是否要報繳奢侈稅。 |
|
輕鬆接案網 台灣最大的接案平台,加入免會員費,讓你輕鬆賺大錢,30秒立即快速接案,業績提升10%~40% 全民比價網 『比價』其實也是理財的一種方法喔 Apartment油漆工程 各種油漆工程免費估價,專業油漆諮詢, 獨特電腦調色選擇,免費勘查! |
1 樓住戶:心娃 發表時間:2013-04-09 |
想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 因為這算是國內最大的租屋售屋網了 另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是
廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/ |
2 樓住戶:李素揚 發表時間:2013-10-28 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋 |
姓名: | |||
佈告內容: | |||
其他選項: | |||
|