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如何規劃房地產投資分配

房東:總幹事
發表時間:2010-12-09


只是以房地產本業的了解,大致上給點建議



先從房地產投資(買賣)說起,大概分成幾個區塊



一、長期收租

二、穩定增值

三、短期價差



長期收租:如住宅、辦公室等年投報率較高的不動產,長期收取租金報酬

     (可購買整層分租套房、地點佳出租率高的辦公室)



穩定增值:如店面,投報率低於住宅,但勝在穩,價值也高,幾乎可算的上永不跌價。



短期價差:仔細篩選目前房訊,注意房事新聞,充實相關知識...

     真正投資主力就在這了,跟一般買賣或股票操作差不多,就是低買高賣,唯一差別就是在看房子的眼光,並且掌握「快、狠、準」



三個區塊分出來之後就是分配金額了,保留百分之十做為流動資金,百分之五十~六十買進穩定性高的產品,剩下的就開始物色可作短線的不動產。





技巧:

短期價差第一要素就是低買,留意法拍訊息,以及仲介的第一手消息,盡量壓低成本價錢。

買後做整理,或是裝潢,煥然一新後再高價賣出,事先要做好停損點的設定,抓出可接受的利潤或者損失區間....





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    發表時間:2013-04-09

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    2 樓住戶:王明冰
    發表時間:2013-10-28

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