| 提供各種蟲害防治諮詢、專營居家環境消毒清潔 除蟲消毒一通電話服務到家 |  | 專業廢棄物清運、大型廢棄家具，政府立案 正派經營，作業快速、合法可靠 |
| 提供各種蟲害防治諮詢、專營居家環境消毒清潔 除蟲消毒一通電話服務到家 | | 專業廢棄物清運、大型廢棄家具，政府立案 正派經營，作業快速、合法可靠 |
學生套房投資絕招 |
| 房東：老鳥 發表時間：2012-08-30 |
《學生套房投資絕招》
根據業者調查，投資學生套房要能穩定獲利，有以下幾個重要關鍵： ●距離學校要近：最好在5分鐘內的摩托車車程內。 ●生活機能便利：與學生用品及飲食有關的店家要充足，例如書局、影印店、小吃、餐廳。 ●有機車停車位：機車失竊是學生最痛苦的事，如果有機車位，套房出租率通常較高。 ●必備寬頻網路：有網路的套房，出租率較好。 ●家具家電齊全：冷氣、小冰箱、電視、桌椅、床鋪、窗簾為基本備配。 ●社區保全管理：由於有管理，無論是環境清潔或居家安全都較好，是家長最喜歡租給孩子住的套房。 ●公設比不過高：由於套房必須有許多走廊、通道設計，因此公設比一般大樓高，但公設比如高過40%，就要衡量其他的條件。 ●坪數不能過小：扣掉公設，實坪至少要4.5坪，5到7坪最受學生青睞。 ●簽訂包租合約：最好是整棟與學校簽有包租合約，租金來源會較穩定。 ●5%以上投報率：扣掉房貸利息及其他費用，實際的投資報酬率最少要有5%。 ●商圈保值地段：例如商圈發達、生活機能便利、學校多、人口密度高或附近有重大公共建設等，不只出租容易，也能坐享房價增值。（記者陳品竹） 報酬率6~8% 菜籃族也瘋狂 記者陳品竹╱專題報導 中部7縣市共有33所大學院校，日夜間部加上研究生總數約達20餘萬人！學生租屋市場活絡，租金的年投報率在6至8%，比銀行不到2%的定存利息高出很多。由於總價不高，不只吸引職業投資客，連許多菜籃族也投入。中部大學院校多，帶動了周遭套房產品的興起，但因各區市場不同，有所謂的「透天別墅店面套房」，即有別墅的外觀，1樓為店面，2樓以上則規劃4到6間套房，可以出租學生。另外最近則流行有中庭及公設的套房，公設有撞球室、會客室、簡易花園等。讓套房從過去予人「鳥籠子」的印象中解放出來。
|
|
|
明日黃金屋 提供房屋託租、房客尋屋、租屋配對、電子地圖、房屋資料上傳等 代書事務所 低利房貸買賣過戶繼承贈與設定塗銷, 陽台補登, 節稅處理, 債權追索, 法拍 全民比價網 『比價』其實也是理財的一種方法喔 |
| 1 樓住戶：陳凱元 發表時間：2013-04-09 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||