仲介算錯增值稅造成賣屋損失怎麼辦

仲介算錯增值稅造成賣屋損失怎麼辦

房東：葉夙云
發表時間：2022-11-19

求救線上達人~~我於一月委託房屋仲介代賣一間有四十年的公寓，當時我們還有出租給房客，然後房仲只問我們說想要多少錢回來～～因為我們想約五百萬～就開了五百萬～～結果房仲完全沒有幫我們算到土地增值稅方面的問題～～事後還是我們家人發現了～～請房仲去查詢後才發現要38萬～～所以要求房仲做第二次賣價修正為538萬～～之後慶幸成交～～可是權狀不見了～～所以去申請補發～～這時又發現一個問題～～我們在賣出前有租人所以不可以用自用～～所以增值稅不是38萬～～而是128萬～～這個也是我們去辦變更才發現的～～仲介在整個過程完全狀況外～～請問像這樣情形我們該怎麼辦？？目前權狀還沒下來，但是有給買方先借屋修繕，對方也動工了～～我們能中止嗎？？仲介導致我們的損失請問該如何求償ㄋ？？如果真的538萬扣掉128萬就不夠了～～希望有人可以告訴我們該如何處理？？遇到這樣不專業的仲介，導致我們損失，難道無處可申冤嗎？？謝謝（這筆錢是要給我爸請外籍看護用，所以差九十萬差很多）...

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1 樓住戶：漾漾
發表時間：2022-12-09

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2 樓住戶：周建志
發表時間：2022-12-09

這是我朋友推薦還不錯用的室內裝潢公司的評價網

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裡面資料真的很豐富

一個公司的好壞評價好不好，可以先去查評價排行，

挑出前幾名後在回頭慢慢去看相關訊息，

這樣這樣對於找好的裝潢設計師應該會更有效率

你可以試試評價網 https://www.studying.com.tw/

3 樓住戶：曾威廷
發表時間：2022-12-09

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4 樓住戶：範易萍
發表時間：2022-12-09

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5 樓住戶：江仰珍
發表時間：2022-12-09

大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料

但是搜尋結果排名是依照各家搜尋引擎的排序條件分數決定而產生的，

至於是經由那些條件來決定分數，到目前為止並沒有搜尋引擎公佈所有會影響排名的各項根據，因為這項排名計算公式是屬於各搜尋引擎的高度商業機密，不太可能會對外公開

因為搜尋引擎不公開資訊導致我們無從判別網站或店家的好壞

台灣有一位年輕程式設計師就是因為使用搜尋引擎找了一家裝修的廠商，

遇到了糾紛，錢付了，結果廠商卻做到一半人就跑了。

他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞，進而開發了

Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

利用所長結合大數據技術去分析相關資訊，讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據，而消費者也可依照相關數據做排序，解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊，還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

6 樓住戶：王志明
發表時間：2022-12-09

找廠商先上網搜尋該公司的相關資料

可以搜尋該公司的名字或是電話，很多公司如果有發生過糾紛，消費者都會在網路上留言爆料，例如:被某某公司騙錢阿，某某公司裝璜過程問題一堆阿，絕對都會有蛛絲馬跡，之前我就是要裝璜前找了一家公司，結果上網一搜尋，一堆他的糾紛，嚇的我趕快換別家，還好我有先搜尋，不然我也變成下一個受害者

但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱，完全都搜尋不到任何資料，那就更奇怪了，如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料，肯定有鬼，因為最基本也會有該公司，宣傳的廣告，網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料，完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名，來一騙再騙，所以網路上完全找不到任何資料

所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程外包網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事！

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7 樓住戶：布比
發表時間：2022-12-09

我大哥去年才買一棟別墅,為了裝潢的事花了2個月時間去找室內設計,後來在評估多項因素後(價格,設計能力,施工品質,交期,售後服務保固...等)最後跟這一家設計公司配合,到目前為止都沒什麼問題,雖然也花了一筆錢,但是是很值得的啦~因為每個朋友去作客都很稱讚耶,我朋友今年買新屋裝潢,我也是介紹他們去找這一家設計公司案例部分可以去它們網站上瀏覽喔

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