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裝潢宅修注意事項

房東:法蘭克
發表時間:2016-09-30


不僅買屋有眉角要學習,裝潢宅修也是一門大學問喔!如果處理不當,不僅耗費財力、精力,甚至還會引起糾紛,不可不慎。小編將裝潢、宅修的準備工作與注意事項整理如下:



  • 清楚了解房房坪數及結構:

    裝潢前務必先對自己的房屋坪數及結構仔細了解,丈量一下實際面積並繪製簡單的平面圖,了解房屋整體格局才能換算裝潢費用喔!

     

  • 與家人一起規畫空間需求:

    家是全家人一起生活的地方,因此,必須不斷地溝通,並與設計師討論如何在最小的變動內規畫格局設計,滿足每一個人的空間需求。

     

  • 預算控制:

    一般來說,裝潢的總費用約為房屋價格的 10% 到 20%,在規畫設計裝潢之餘,也別忘了控制預算喔!建議在裝潢空間中要區分主次,某些空間的裝潢可以簡潔一些,藉由傢俱和裝飾品來點綴其空間,可以加快裝修時間並節省費用喔!



    如果你有委託設計公司為你規劃設計,別忘了計算設計公司費用喔!一般來說,設計公司的收費每坪約 3000-5000 以上不等,除了收取設計費及承攬工程的估價另計之外,有些公司會另收監工費,必須包含在裝潢預算中。

     

  • 裝潢時間:

    裝潢時間需視裝潢工程的規模而定。以兩房一廳為例,通常裝潢所需的工作天數約 30 天,如遇到其他因素,例如更改設計方案等,則依修改的幅度再增加天數。

     

  • 專業知識準備:

    為了與室內設計師做良好的溝通,裝潢前可先到書店找些室內裝潢的書,認識裝潢材質、風格、坪數和裝潢的總開銷、施工程序等專業知識。

     

  • 選擇裝潢公司

    隨著裝潢 DIY 越來越普及,室內裝潢也可自己來喔!不過,如果是較大規模的裝修,建議還是委託專業的設計師與工班,以獲得完善的服務。由於設計師與施工工班對裝潢品質影響甚大,最好藉由親友介紹或多方參考其他客戶的口碑,別倉促做決定喔!如果真的想要自己動手更改格局,卻又不想假手他人,建議必須對建材的材質、特性及價格,與裝潢工程的施工程序及內容,具備一定程度的認識,才能節省預算並事半功倍。

     

  • 先與管理委員會溝通:

    有些社區管委會要求住戶不能隨意施工,除了怕妨害其他住戶之安寧,更避免對住宅結構產生影響,影響居家安全。裝修前最好先詢問社區管委會,如需更改房屋結構,最好有結構技師提出證明,並與管委會協調後再行動工,避免引起鄰居抗議,要求恢復原狀,甚至造成鄰損還需負起賠償責任。

     

  • 善用色彩與光線魔法:

    不同的色彩會導致不同的視覺效果,如果運用得當,將有效提高坪效。一般來說,藍白搭配色彩讓人有潔白、清淨的感覺;使用黃色、橙色、萊姆黃及黃綠色,可以營造溫暖的氛圍;煙霧色的塗料,可表現較平靜、溫和的感覺;玫瑰色的牆面,搭配桃、黃色居家飾品,可以展現溫馨自然風格。如果你是一個用色大膽而且喜好顏色的人,不妨嘗試使用對比的顏色選擇對比色彩做為搭配,如藍黃色的牆面搭配白色家具,看起來年輕活潑。善用色彩的魔法,隨著室內空間的生活機能規畫使用不同色系,可以增加室內坪數視覺空間,不過,切記同一空間裡應避免使用過多不同的材質及色彩,才不會造成視覺上的壓迫感喔!



    除了色彩的搭配外,還可以利用光線讓空間變得明亮寬敞起來。在既有的格局裡,儘可能保留採光,加大原有的窗戶或採透光玻璃磚為隔間的材料,都可以帶來不錯的視覺效果。

     

  • 善用家具及活動隔間、牆面共享:

    家具的挑選除了影響使用性,還會影響視覺效果喔!挑選家具前,務必先為房子量身記錄所需的傢飾尺寸,並清算所需的物件數量及總預算,再加上色系的規劃,才能萬無一失。一般來說,小坪數空間最好使用造型簡單、質感輕盈、移動性佳的家具,讓空間顯得寬敞而俐落;有些家具還可以整合共用,如:在餐桌旁設置一面書牆,使得餐廳於用餐時間之外也能兼做書房,或在書房中設置一個隱藏的折疊床,在訪客來時也能提供一個舒適客房,還有和室可以變客房、麻將房甚至餐廳等,提高空間的機能性。



    隔間的方式也可以利用玻璃、隔屏、簾幕、滑軌拉門或不同的樓地板高度等隔間設計,來取代原有密閉的隔間牆,保有空間的區隔之餘,還可以增加整體空間的使用彈性並提高通透效果。也可以參考「牆面共享」設計,例如:利用立體牆面,讓客廳中凹入的電視櫃,剛好成為臥房中的置物平台,或一面隔間牆,一面上方是酒櫃,另一面的下方則是餐櫃,放置一些日常不用的碗盤等,增加空間坪效。

     

  • 全程充分參與裝潢計劃:

    為了確保裝潢風格、施工品質,並控制裝潢費用,在委託室內設計公司之後,還是要參與裝潢過程,並表達意見。從設計師提供設計草圖開始到完工,對於任何不清楚的地方,一定要不厭其煩地詢問,如發現和自己的需求有出入,就要立刻溝通,要求修改。只有充份的溝通與參與,才能讓每一分錢花得恰到好處,讓房子呈現清新風貌喔!





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  • 1 樓住戶:鍾明啟
    發表時間:2016-10-02

    室內裝潢一般流程是從估價、規劃、丈量、設計、簽約到施工最後完工


    其中溝通是非常重要的,當然保固的部份也要了解清楚


    跟你推薦我公司之前有合作過的設計公司 http://www.closet.com.tw/


    他們除了辦公室裝潢以外,也有居家規劃跟商業店面的設計


    我個人覺得設計公司要很能夠針對公司的走向以及形象來規劃


    與產業品牌的搭配能夠有一致性


    也能夠加深客戶及顧客的品牌認同度


    對於是我們公司來說,是很重要的一個環節


    後來我們公司也跟她們合作的相當愉快


    你可以到他們的官網


    裡面有比較詳細的介紹跟連絡方式



    2 樓住戶:曾威廷
    發表時間:2016-10-02

    建議先上設計裝潢的網站作一點末牷A這類網站都有很豐富的資訊。您可以先由網路搜尋挑選幾間擁有好評價與有信譽的商家,再一一與其 設計師 電話中溝通與估價。通常有經驗的 設計師 可以透過您的描述來估出大約的價格。再從中扣除最高與最低的估價,剩下的幾間就是正常的報價。再來就是從中挑選出最符合您心意的設計公司了。以下網址提供參考: 室內設計評價網 https://www.studying.com.tw/



    3 樓住戶:小楠醬
    發表時間:2016-10-02

    你可以到這網站 輕鬆估價網 有數家 裝潢設計 公司


    十多家廠商同時線上估價,價格透明,精準估價,比價最容易,給你最便宜的價格,消費不吃虧





    輕鬆估價網 : http://www.questions.com.tw/


    裝潢設計 線上估價: http://www.questions.com.tw/cdform/send6.php

    4 樓住戶:雨海
    發表時間:2016-10-02

    企業刊登廣告平台,發布服務廣告、透過 Bid價網 進行網路聯播廣告宣傳,幫助企業能夠快速並有效地推廣產品,拓展商機,收集客戶名單

    Bid價網 https://www.bid.com.tw/

    5 樓住戶:陵m廷
    發表時間:2016-10-02

    很多時候,我們與其到搜尋引擎去找資料,不如先從「專業的」、「專精的」網站資料庫找起。我覺得去找整個網路還是很重要的,但是「搜尋流程」應該有個層次,例如你想找某個行業的廠商,就可以先利用Army評價搜尋引擎 因此Army搜尋引擎 提供了評價數據制度,

    使交易前有一個依據的確實紀錄,作為找廠商或是購買/銷售商品時的參考依據。

    Army評價搜尋引擎 https://www.army.com.tw/

    6 樓住戶:顏淑州
    發表時間:2017-01-17

    現在很少再看到有人會上網搜尋找廠商

    大家都直接到工程外包網 填自己的的需求

    就會有好幾家廠商主動來電跟你連絡

    效率超高 又不浪費時間

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    7 樓住戶:幻芙
    發表時間:2017-01-31

    我可以推薦這家室內設計公司

    以上是我個人覺得不錯的設計公司,不妨先打電話去設計公司詢問,在告訴設計公司你要規劃的風格(可參考多方裝潢雜誌),或可當面交談。 

    先透過電話詢問,有免費到府估價,其他部分還是要你跟設計公司妥協!

    透過電話及當面溝通,也是一個不錯的方法,也可以透過上網搜尋『室內裝潢』也有釵h的商家!

    可以參考他們的網站,甚至去部落格看他們的設計作品!

    通常規劃及報價越清楚,可能往後糾紛越少喔∼

    而且,每一家公司的做法不同,施工品質也不同∼

    有實值業績的設計者,都能配合屋主的需求,專業、誠信、品質都是必要的!

    您的預算又是多少呢?




    8 樓住戶:劉克泰
    發表時間:2017-12-09

    推薦你一家不錯的 室內裝潢 統包公司,這是我親戚介紹給我認識的

    做法跟材料上都會很仔細的跟你講解,

    我家就是給他們 裝潢設計

    整體裝潢的結果,我非常的滿意,人又很客氣又實在,

    價格也都在合理的範圍內,施工品質細膩、不馬虎,

    很有責任感。不仿可以請他們估價,免費堪驗及估價喔!

    這是他的網站,你可以參觀一下他的網站

    室內設計網: https://www.decorator.com.tw/

    9 樓住戶:劉水祥
    發表時間:2017-12-09

    很多人裝潢前只對價格進行調查,這樣絕對正確!

    精明消費者理應如此,但是你能夠比無良商人算得更精嗎?

    市場競爭惡性循環,受罪的永遠是客戶!

    而我們要打破這個局面,價格要合理,品質要最好,

    室內設計評價網 是全台第一家提供 裝潢公司 評價的網站

    提供大家更專業的 裝潢公司 評價平台,可輕易分辨一家公司的好壞



    希望大家多多支持 室內設計評價網 https://www.studying.com.tw/

    10 樓住戶:陳建蕙
    發表時間:2017-12-09

    找搜尋網站上的付費廣告廠商問題多

    很多不肖的裝潢蟑螂不是隨便加價就是半途敲竹槓,評價差招攬不到客人最後裝潢蟑螂都只能透過搜尋網站上付關鍵字廣告吸引大量的消費者,只要有付費,都可以刊登廣告,廣告費出得高,理所當然,也就排在顯眼的第一頁位置,需求者一眼就能發現,他們付的這些費用,當然最後也從消費者身上撈回來

    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

    全國最大工程比價網http://www.classified.tw/



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